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2020-01-14

大湾区港人买楼有咁易?除了限购 更有「证策」

大湾区港人买楼有咁易?除了限购 更有「证策」

粤港澳大湾区打造「一小时生活圈」,不少议员呼吁港人可考虑到区内城市居住,可躲避屡创新高的香港楼价。但内地城市相继推出「限购令」,港人现时想北上买楼都未必合资格。即使符合资格,内地政府部门繁琐的证件要求,都令人却步。

购一手住宅有限制 二手楼都非「话买就买」

根据住建部《关于进一步规範境外机构和个人购房管理的通知》规定,境外个人可以在内地购买一套自用的住房,但大湾区除惠州、肇庆,余下城市均对一手住宅的购买资格有限制。(见图)

二手住宅方面限制较少,可以成为部分港人到大湾区买楼首选,惟楼价可能较一手楼高。亦有城市如佛山,境外人士在特定区域买二手楼资格亦有限制,港人事前一定要了解清楚。

港人要应付好多「证策」

更难的是你要证明你够资格。内地上有政策,下有更多「证策」。例如广州规定在当地居住和工作/读书就可以买楼,而市内的黄埔区和海珠区要求澳台人士在该区购房需提供香港身份证原件、回乡证原件,广州市工作或学习证明原件,在职公司或学校的营业执照、机构代码证复印件并加盖公章,公安部门出具在广州居住证明原件。其他区或城市的政策亦可能略有不同。