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2020-02-11

议员批中市府贱卖水湳土地 地政局:还本减举债

传台中市计画大举出售水湳经贸园区等区段徵收配余地,议员陈淑华等人批市府急着出售水湳土地是严重错误,认为水湳将成台中市发展的重中之重,应考量创造最大效益「不要只会卖地!」

陈淑华指出,县市合併以来,前两任市长对于配余地、抵费地的处分约303亿左右,卢市府今年光区段徵收配余地已经大卖253亿,明年预计还要再卖167亿元,总共420亿,可预见卢市长任内卖地金额还会继续增加。

民进党议员批市府贱卖水湳土地。市府表示,用在稳定市库。图/陈淑华提供议员批中市府贱卖水湳土地 地政局:还本减举债

市府地政局长吴存金指出,今年市府第一、二次标售太平新光地区及北屯廍子地区等区段徵收配余地,所得价款125亿元属开发盈余,全数拨入平均地权基金,挹注市政建设。第三次标售水湳机场、北屯捷运机厂、台中糖厂等配余地,因开发金额达565亿元,依法标售的122亿元将优先清偿总开发成本,减轻举债负担,让市府财政更稳定。

陈淑华说,重划及区段徵收卖地要优先偿付重划、区徵土地开发费用及成本,而水湳经贸园区的开发费用已经偿付完了吗?如果还没有偿还完,怎能拨缴市库?

陈淑华也说,搞不懂台中市政府为何急着要卖水湳配余地,无法创造最大利益,又不获市场认同、与市场背道而驰,是最不智的做法。前地政局长曾国钧说水湳扣除成本可以赚1200亿元,是否因台中市政府缺钱就把脑袋动到水湳土地,不足取。

陈淑华表示,过去数十年台中市的重划区抵费地、区段徵收配余地是市库重要资产,取之于民审慎运用。合併前的台中市从没有将重划基金、区徵基金的平均地权基金当成钱库、提款机,任市长乱用。

地政局强调,标售底价均委託不动产估价师查估市价,并提经区段徵收委员会审议通过后办理公开招标。

市府今年上半年已拟定配余地处分计画,採标售、标租及设定地上权等方式,视市场机制作滚动式检讨,后续将考量各开发区建设发展时序及房地产市场整体状况,同时兼顾区段徵收财务状况,逐年分批办理配余地标售作业,挹注市政财源,让市府财政更稳定,保障市民权益。